Appartement de 32 m² à Laruns

Descriptif du bien

Charmant T1 de 32m2 entièrement rénové au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, avec vue sur la montagne du balcon.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec 5 couchages (3 lits superposés et un canapé lit), d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc qui se trouve sur le pallier.
L'immeuble comprend une cour commune au rez-de-chaussée, un grenier aménageable et une cave dans les parties communes.
Situé à tout juste 10 minutes de Laruns et gourette, vous pouvez profiter de splendides randonnées dans la vallée d'Ossau et de ses pistes de ski.
Vendu meublé (lit, canapé, micro-ondes..).
Bonne rentabilité locative (possibilité de location à courte ou longue durée).
Charges de copropriété: 1690€ par an avec chauffage au fuel central et eau.
Taxe foncière: 330€.
Disponible 7 jours /7.
Cette annonce référence 229767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011.

Prix du bien : 61 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023
Score DPE : 301 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr