🌴 📍 Opportunité rare à LATOUR-BAS-ELNE ! Maison avec potentiel XXL proche plages & commerces ! 🌞
Vous cherchez un projet avec du potentiel à débloquer ? Une maison à modeler selon vos envies ou à rentabiliser rapidement ? Ne cherchez plus !
🏡 Située au cœur de la charmante commune de Latour-Bas-Elne, à deux pas des commerces, des plages, et de toutes commodités, cette maison R+2 d'environ 109 m² habitables est une vraie pépite à personnaliser !
Divisée en 2 logements T3 indépendants, elle offre de multiples possibilités :
🔹 Premier logement (à rafraîchir = projet déco en vue !)
RDC : entrée + séjour/cuisine
1er étage : dégagement + grande chambre de 16 m²
2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau
💡 Un petit chantier = un gros potentiel de plus-value !
🔹 Deuxième logement (prêt à habiter ou à louer)
RDC : entrée + séjour/cuisine
1er étage : dégagement + chambre + WC (possibilité d'ajouter une douche)
2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau
🚗 Cerise sur le gâteau : Toitures, ballons d'eau , électricité refaits ! Et la rue vient d’être totalement refaite et vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement juste devant. Un vrai plus !
💥 Les + de cette maison :
✅ Investissement locatif ? ✅ Résidence principale avec espace pour accueillir famille/amis ?
✅ Fusion des deux logements pour un grand cocon familial ?
Tout est possible ! 📞 Une visite et vous verrez le potentiel par vous-même. Contactez-moi vite !
Cette annonce référence 307422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022
Score DPE : 340 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
