Situé au 186 Rue Alberti, dans la copropriété sécurisée et verdoyante "La Porte des Sables", venez découvrir ce magnifique appartement de 63m2.
Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une première terrasse. Dans la continuité du séjour, vous trouverez une seconde terrasse en L. Deux chambres spacieuses avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Vous bénéficierez de deux places de parking dont une en sous sol fermé, un vrai plus sur ce secteur.
SES PLUS: Climatisation réversible récente, deux terrasses, deux places de parking, piscine, local vélo sécurisé...
Emplacement très prisé sur le secteur "Port Ariane", à proximité des commerces, du tramway, des écoles et du beau marché du dimanche.
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 285934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 1 712,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
