Découvrez ce superbe appartement moderne de 66,30 m² à Lattes, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d'une tranquillité au cœur d'un environnement urbain recherché, à proximité des commodités et des transports.
Cet appartement lumineux, au 1er étage d'un bâtiment récent de trois étages, comprend 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une élégante salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie offre un accès direct à une belle terrasse orientée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée.
L'agencement moderne intègre une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, avec de grandes fenêtres dotées de double vitrage pour une isolation optimale. Le bien est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
A l'extérieur, bénéficiez d'un box privatif et des facilités d'accessibilité incluant ascenseur et accès handicapé. Les équipements modernes tels que climatisation, digicode et interphone garantissent confort et sécurité.
A proximité, retrouvez commerces, écoles et transports facilitant vos déplacements quotidiens. Avec des charges annuelles de copropriété à 2664 € et une taxe foncière de 1273 €, cet appartement est une véritable perle rare !
Pour plus d'informations, contactez Sybille, votre agent immobilier de confiance. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !
Cette annonce référence 302109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 2 664,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
