Située dans un quartier calme et très prisé, cette maison individuelle de 100 m² a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 438 m², elle offre un cadre de vie agréable, intime et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.
Aucun travaux à prévoir. Cette maison propose des équipements modernes et performants, idéaux pour le confort au quotidien :
* Panneaux solaires en autoconsommation avec revente totale
* Climatisation gainable réversible
* Isolation extérieure neuve (juin 2024)
* Volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées
* Menuiseries aluminium
* Toiture récemment réisolée
Disposition intérieure :
L'entrée dispose d’un placard intégré. Le séjour, d’une surface généreuse de 42 m², bénéficie d’une belle luminosité et donne sur une grande terrasse à l’abri des regards. La cuisine séparée a été entièrement refaite chez un cuisiniste, avec un plan de travail en granit. Elle communique directement avec le garage et la buanderie, pour un quotidien pratique.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre principale disposant de trois grands rangements. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la terrasse mène à une cuisine d’été aménagée, parfaite pour les repas en plein air, en toute intimité.
Localisation :
* Quartier résidentiel recherché
* Commerces, écoles et collège accessibles à pied
* Accès rapide à la rocade
Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, économe en énergie et situé dans un environnement paisible.
Visite sur rendez-vous – Contactez-nous pour plus d’informations.
Cette annonce référence 279422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
