Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 438 m² sans vis-à-vis. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens.
Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, elle bénéficie d’équipements modernes et performants, notamment des panneaux solaires en autoconsommation et revente totale d’énergie, ainsi qu’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 42 m², et d’une cuisine séparée attenante au garage et à la buanderie. Récemment refaite chez un cuisiniste, la cuisine est équipée d’un plan de travail en granit. Séjour et cuisine donnent directement accès à une grande terrasse arrière, sans vis-à-vis, avec une cuisine extérieure idéale pour les beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une belle salle de bain, et de toilettes séparées. La chambre principale dispose de trois placards intégrés pour un rangement optimal.
Côté prestations, la maison dispose de volets aluminium électriques solaires avec moustiquaires intégrées, d’une double isolation extérieure refaite en juin 2024, d’une toiture récemment réisolée, ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques solaires.
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité au quotidien.
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Cette annonce référence 279422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
