Située sur un terrain arboré de 1 228 m² avec piscine (5x10 m), cette maison des années 70 est en très bon état général. Elle offre une configuration idéale pour un projet familial ou locatif grâce à ses deux logements :
- Habitation principale : Un espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine séparée s'ouvrant sur une véranda, un bureau, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire).
- Appartement T2 indépendant (RDC) : Un logement de plain-pied avec séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau et une petite terrasse.
Le bien dispose également de trois garages, parfaits pour le stationnement et le stockage.
Côté prestations : climatisation, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation des combles et du plafond du garage ont été réalisés en 2019.
Une maison soignée, polyvalente et très complète sur un secteur recherché.
Cette annonce référence 340692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
