Somptueuse villa nichée dans un havre de paix à Lauris.
Implantée au cœur d'un parc verdoyant d'environ 2500m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique.
Son rez de chaussée propose une pièce de vie de plus de 42m² baignée de lumière dans laquelle on retrouve un espace salon cosy avec sa cheminée insert. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter d'une magnifique vue sur le terrain arboré.
La cuisine de plus de 14m² est parfaitement aménagée et équipée. Ses pièces communiquent avec une grande terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique.
L'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle de douche et un wc indépendant.
Ce même niveau propose une grande buanderie avec point d'eau et une pièce aménagée de plus de 15m² pouvant servir de salle de sport, chambre d'amis ou de bureau.
Le premier étage présente une grande chambre avec placards qui bénéficie d'une belle vue dégagée. Une salle de douche et un wc complètent ce niveau.
L'extérieur nous propose un garage et un carpot, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le magnifique parc ne souffre d'aucun vis à vis.
Cette parcelle aménagée avec gout s'articule autour d'une piscine traditionnelle de 11x5 et de sa grande plage en travertin.
Un espace gravillonné côté nord invite à la détente, tandis qu'un bassin côté sud est propice à la lecture.
Parmi les autres atouts de cette propriété d'exception :
-Forage pour l'entretien du parc et du potager
-Assainissement autonome conforme
-Toiture contrôlée et révisée
-Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année
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Cette annonce référence 262981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
