Bien d'exception composé d'une maison spacieuse et confortable de 255 m2 et d'un local professionnel de 86 m2 environ pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire ou en appartement indépendant.
Située rive droite à 10 minutes à pieds de la place de la mairie de Laval, dans le quartier Haute-Follis, cette maison est le produit idéal pour une famille et un professionnel souhaitant combiner lieu de vie et lieu de travail.
La maison comprend une entrée au rez-de-chaussée avec son escalier d'accès à l'étage principal.
Celui-ci est composé d'un espace de vie très lumineux avec un grand salon-séjour avec son parquet versaillais et sa cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Vous disposez également d'un bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.
Vous profiterez de la terrasse en bois accessible du salon-séjour et des deux chambres du premier étage.
Au deuxième étage, vous trouverez une vaste pièce centrale de 37 m², idéale comme salle de jeux ou de détente, quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, une salle de bains, un grand dressing et un WC.
La maison dispose d'un très grand garage et d'un sous-sol ainsi que de pièces annexes pouvant être aménagées ou utilisées comme espace de rangement.
Une partie du garage est actuellement utilisée comme salle de sport.
La maison dispose également de nombreux atouts extérieurs :
Un portail motorisé permet d'accéder à une cour avec possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules.
Le jardin clos parfaitement entretenu sur une parcelle de 816 m2 vous permettra de profiter des beaux jours entourés de verdure.
En complément de la maison, le cabinet situé au rez-de-chaussée dispose d'un accès PMR indépendant et comprend :
- Une pièce d'accueil avec placard.
- Une salle d'attente.
- Un bureau menant à deux salles de soins.
- Deux pièces supplémentaires dont une aménagée en cuisine. Vous disposez également d'un espace pour installer une douche.
- un wc.
L'emplacement privilégié de ce bien présente l'avantage d'être à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur le système de chauffage, la taxe foncière ou l'adresse de la maison, je vous invite à me contacter afin de vous présenter ce bien dans les moindres détails.
Cette annonce référence 239299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.
Prix du bien : 647 920,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
