Maison de village de 140 m2, avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les collines Gersoises.
Ce bien ce compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'une chambre.
À l'étage, un grand pallier dessert quatre chambres spacieuses allant de 10 à 15 m2, une salle de bain et un WC.
Attenant à la maison, une cave de 35 m2 et un garage de 40 m2 avec une très grande hauteur sous plafond.
L'accès à la cave et au garage peut se faire par la maison ou bien depuis la rue en contre-bas. Ce double accès et la grande hauteur sous plafond permettrait de transformer le garage et la cave en seconde habitation afin d'avoir un apport locatif ou tout autre projet.
Bon à savoir :
Bon rapport locatif possible (actuellement loué depuis 6 ans)
Belle vue sur les collines.
Beaux volumes à exploiter.
Pierres apparentes (cave).
Escalier en pierre (cave).
Possibilité de faire une seconde habitation grâce à la cave et au garage.
Garage avec une très grande hauteur sous plafond, possibilité d’y faire une mezzanine ou étage.
Maison de rue mitoyenne des deux cotés.
Baie vitrée et 4 vitrages double et 6 vitrages simples.
Maison vendue libre.
Cette annonce référence 276046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LE MARRE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 81223120700034.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
