À Lavardens, Dans un environnement paisible et chargé d’histoire, cette maison de caractère en pierre vous séduira par son authenticité, son charme et sa situation idéale.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce lumineuse avec murs en pierre apparente, regroupant le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse
La cuisine équipée est vendue avec son électroménager (four, micro-ondes, lave-vaisselle…), ce qui en fait un espace fonctionnel et prêt à l’usage.
Un espace de rangement pratique se trouve sous l’escalier : parfait pour les équipements ménagers ou les affaires saisonnières.
l’étage, vous découvrirez deux chambres , lumineuse avec murs en pierre apparente. et Une salle d’eau
Et Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles.
🌡️ Confort & prestations techniques:
•Chauffage électrique performant,
•Climatisation réversible : confort optimal en été comme en hiver
•Menuiseries en bon état,
•Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir .
loué jusqu’à 500 € / mois, offrant un excellent potentiel locatif (résidence principale ou tourisme saisonnier).
Il constitue également une opportunité rare pour un jeune couple ou toute personne en quête de calme, de cachet et de qualité de vie dans l’un des villages les plus prisés de la région.
Cette annonce référence 290254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019.
Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
