Idéalement située dans une rue paisible au cœur de Lavelanet, à proximité immédiate des commerces et services, cette superbe maison indépendante de 194 m² offre un cadre de vie confortable et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse entrée, une salle à manger chaleureuse avec parquet, poutres et pierres apparentes, un salon convivial agrémenté d’une cheminée insert, une cuisine équipée moderne et son arrière-cuisine. Profitez également d’un agréable patio et d’un WC.
À l’étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale avec salle d’eau privative), une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les chambres offrent de beaux volumes, du parquet massif et une belle hauteur sous plafond.
À l’extérieur, découvrez un joli jardin bien exposé avec des arbres fruitiers, une terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Possibilité d’installer une piscine.
Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques (hors façade), rénovation de qualité, toiture isolée récemment, pièces authentiques et lumineuses.
Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille !
Ouvert à l’inter-agence – coup de cœur assuré !
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 262791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.
Prix du bien : 150 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 200,00 €
Honoraires TTC : 7,13 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
