Maison entièrement rénovée à LAYRAC proche BOE-AGEN - 180 m² habitables avec dépendances et terrain de 3142 m².
Découvrez cette superbe propriété située à LAYRAC, offrant un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et un vaste espace extérieur.
Idéale pour ceux qui recherchent un environnement proche des commodités, cette maison d'habitation a été entièrement rénovée pour allier confort et authenticité.
Description :
Surface habitable : Environ 180 m² offrant de beaux volumes baignés de lumière avec une belle hauteur sous plafond
Vaste hall d'entrée, parfait pour accueillir vos invités.
Garage et dépendances : Grand garage/grange avec porte motorisée, séchoir à tabac d'environ 90 m², préau spacieux, abri, cave.
Parcelle : 3 142 m² agrémentée d'un puits et d'une immense terrasse .
Équipement : Fibre optique, menuiseries en double vitrage, chauffage fioul avec radiateurs.
Eau chaude: chaudière au fioul
Travaux récents : Toiture entièrement remaniée et nettoyée
Assainissement individuel neuf (refait en 2024), idéal pour un confort durable.
Travaux réfection de façades à prévoir
TAXE FONCIERE 1147 €
Proche des commodités, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou pour un projet professionnel.
Possibilité d'être vendue meublée.
Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite !
Cette annonce référence 258409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
