A seulement 10 km du péage autoroutier et 10 minutes de la zone o'green.
Nichée sur les hauteurs de Layrac, cette charmante maison d'environ 275 m² habitable offre une magnifique vue sur le Gers ainsi que le val de Garonne.
Nous découvrons une entrée séparée, un bel espace à vivre lumineux avec cheminée donnant accès à une grande terrasse, une cuisine séparée toute équipée, un bureau passant, une salle de bain, six chambres dont deux chambres avec salle de bain attenante, w.c.
En rez-de-jardin, un appartement avec cuisine, pièce de cinéma, une chambre, une salle d'eau avec w.c ainsi qu'une buanderie et de nombreuses pièces de rangement.
Nous apprécions le jardin de 4983 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis avec piscine clôturée.
Assainissement individuel.
Cette annonce référence 221816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 83175629100025.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2033
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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