✨ COUP DE CŒUR – Maison de village rénovée, 92m², 3 pces, ascenseur privatif, terrasse, garage, cave – Le Bar-sur-Loup
Vous recherchez un bien clé en main, lumineux, au calme, avec du cachet et un vrai potentiel d’évolution ?
Cette maison est une opportunité rare.
Située au cœur du charmant village de Le Bar-sur-Loup, elle bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités.
* Surface habitable totale : environ 92 m²
* Un espace de vie lumineux et entièrement rénové
À l’étage, découvrez un superbe 2 pièces de 68 m², accessible par escaliers extérieurs ou ascenseur privatif depuis le garage :
* Une pièce de vie exceptionnelle de 37 m², lumineuse, exposée Sud-Est, avec poêle à bois
* Une cuisine moderne, ouverte tout en restant fonctionnellement indépendante, aménagée et équipée, avec fenêtre
* Une chambre confortable avec rangements intégrés
* Une salle d’eau élégante, avec douche à l’italienne, baignoire et fenêtre
* Un toilettes indépendant
* Une agréable terrasse ombragée d’environ 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités, profitez d’un espace complémentaire rare :
* Garage fermé avec rideau électrique
* Buanderie
* Coin cuisine annexe
* Grande chambre indépendante climatisée, salle d’eau rénovée, WC et espace dressing, avec entrée privative ou accès direct par ascenseur.
Le vrai plus : cet espace peut faire office de troisième pièce indépendante
→ parfait pour un adolescent
→ idéal pour recevoir famille et amis
→ ou pour un projet locatif rentable
En annexe pratique, une grande cave offrant un bel espace de stockage.
Des prestations qui font la différence :
- Ascenseur privatif (rare sur le marché)
- Pompe à chaleur
- Poêle à bois
- Double vitrage
- Climatisation (chambre rdc)
- Maison entièrement rénovée
- Aucun travaux à prévoir !!!
- Tout-à-l’égout
- Mitoyenneté d’un seul côté.
❤️ Pourquoi vous allez l’adorer :
Un bien clé en main, sans travaux
Une maison lumineuse grâce à son exposition Sud-Est
Une configuration évolutive selon vos besoins
Le confort unique de l’ascenseur
Prestations modernes et rénovation récente
Un cadre de vie paisible et recherché
✨ Une maison idéale pour allier confort de vie, indépendance et potentiel locatif.
📞 À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 327789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
