Découvrez cette magnifique maison de 139 m² pleine de charme, idéalement située dans le centre du Bignon. Construite en 1949 et entièrement rénovée de 2020 à 2024, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Nantes;
Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur séjour de 29 m², parfait pour recevoir.
* Salon spacieux de 22 m².
* Un deuxième salon cocooning de 23 m², idéal pour se détendre au calme.
* Salle de bain moderne de 5,20 m².
* WC indépendant.
- Etage :
* Trois belles chambres de 11,5 m², 15 m² et 12,5 m², offrant confort et tranquillité.
* salle de bain de 7 m².
* WC séparé.
- Extérieur :
* Terrain clos de 553 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
* Puits sur la propriété.
* Grandes dépendances avec toiture neuve, pouvant servir de garage et d'atelier.
- Atouts :
* Maison entièrement rénovée avec soin : isolation, ouvertures, toiture neuve.
* Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.
* Cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
N'attendez plus, venez poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 249767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN OUVRARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98077884900011.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
