EXCLUSIVITE - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE ! FAIBLES CHARGES ! IDEAL PREMIER ACHAT !
Charmant appartement de 3 pièces parfaitement agencé, d'une superficie de 64.26 m², situé au cœur d'une petite copropriété paisible. Quartier pavillonnaire très calme.
Situé au 1er étage d'un charmant immeuble de deux étages, l'appartement se compose d'une entrée accueillante desservant un cellier, WC séparé, 2 chambres de 12 et 11 m² environ équipées de grands rangements et disposant chacune d'une salle d'eau attenante.
La cuisine de 12.68 m² équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial.
Le séjour de 19 m², exposition sud, donne accès à une magnifique terrasse de 52 m², sans vis-à-vis et calme offrant un espace extérieur privilégié à haut potentiel pour se détendre ou recevoir des invités.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le chauffe-eau a été changé il y a seulement 1 an. Fenêtres double vitrage.
Gares RER B de Drancy ou du Bourget en 20 minutes à pied ou avec le bus 607 –Centre-commercial Plein Air et de tous ses commerces, à 7 minutes à pied – Ce quartier est en plein développement, Proche futur métro ligne 16 et 17, de nouveaux commerces, écoles et espaces verts à venir prochainement.
Une place de parking est attribuée dans la cour intérieure ainsi qu’un jardinet à jouissance privative coté rue.
La copropriété, gérée par un syndic coopératif, assure une gestion participative et transparente. Avec seulement 6 lots à usage d’habitation, l'environnement est convivial. Les charges annuelles de seulement 180 euros/an ajoutent une dimension attrayante à cette propriété.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 232758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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