Centre Coudray, secteur RESIDENTIEL animé et URBAIN, proche toutes commodités.
Quartier pavillonnaire recherché, MAISON INDIVIDUELLE 7P + DEPENDANCE aménagée en T2 + STUDIO + GARAGE (possibilité aménager en T2) le tout sur un TERRAIN de 500m².
Maison individuelle (145m² environ) au rdc : entrée - cuisine aménagée - séjour donnant sur la terrasse - salle d'eau - wc - 2 chambres. Etage : 4 chambres - salle d'eau/wc.
T2 (37m² environ) : cuisine ouverte sur séjour - salle d'eau/wc - chambre. Bail 700€/m avec locataires sérieux (possibilité de libération selon projet de l'acquéreur)
Studio (17m² environ) : pièce avec cuisine aménagée + 2ème pièce.
Garage (27m² environ) : possibilité d'aménagement en T2.
Extérieurs : TERRASSES - JARDIN arboré.
Les +++ : Beaux volumes bien agencés - Isolation extérieure - Plusieurs logements indépendants - Fort potentiel locatif...
Idéal FAMILLE NOMBREUSE et/ou INVESTISSEUR et/ou PROJET MIXTE (Résidence + Rendement).
Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7.
Cette annonce référence 315544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012.
Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
