Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente cette MAISON SANS TRAVAUX de presque 100m2 habitable édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL et disposant d’un JARDIN d’environ 1200m2.
***Ses ATOUTS : JARDIN CLOS ET PLAT AVEC PEU ENTRETIEN, VIVABLE DE PLEIN-PIED et MAISON DEJA RENOVEE !
Le bien se compose ainsi.
*Au rez-de-chaussée : Une ENTREE sur PIECE DE VIE équipée d’un poêle à granulés, d’une baie vitrée donnant sur une BELLE TERRASSE, une CUISINE ouverte AMENAGEE et EQUIPEE. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE avec PLACARD-DRESSING, une SALLE DE DOUCHE et un WC INDEPENDANT.
*Au premier étage : 2 CHAMBRES avec placards et une SALLE DE BAINS avec WC.
*Combles : non aménageable.
*Sous-sol : bureau, laverie, atelier, cave à vins, garage 2 voitures.
*** COTE TECHNIQUE :
*Chauffage au gaz de ville.
*Ce bien dispose de nombreux équipements à découvrir en visite !
A ACHETER ABSOLUMENT !!
>>> Avis de votre agent : "Ici le seul clou à planter, sera pour celui du cadre familial !»
Cette annonce référence 307758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
