Exclusivité ! Venez découvrir cette magnifique villa neuve T4 de trois faces, située dans un quartier calme de la commune du Boulou. Vous serez instantanément charmé par cette construction récente, prête à être habitée, et respectant les normes RE 2020. De plus, les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.
En pénétrant dans la villa, vous apprécierez immédiatement sa pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. D'une surface d'environ 39,49 m² environ, cet espace sera parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches. Vous serez également séduit par la cuisine équipée, fabriquée en Allemagne, offrant un espace convivial pour préparer vos repas.
L'habitation dispose également d'un cellier d'environ 4,39 m² environ, équipé d'un ballon thermodynamique, qui offre une solution de rangement pratique et fonctionnelle. Une porte de service vous permettra d'accéder facilement au jardin depuis cette pièce.
Du côté des chambres, vous trouverez trois espaces confortables avec des placards intégrés. Vous pourrez facilement accéder au jardin grâce à une porte-fenêtre. La salle de bain, dotée d'une fenêtre, est équipée d'un bac à douche extra-plat de 90x120 cm, d'une paroi de douche, d'un sèche-serviette, d'un meuble simple vasque de 100 cm avec son miroir.
Le jardin, entièrement clôturé, est facile à entretenir et vous offre la possibilité d'aménager une terrasse où vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Les menuiseries de la villa sont en PVC et ALU, équipées de volets roulants électriques avec télécommande. De plus, la climatisation gainable réversible vous assurera un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie. Les gouttières en aluminium complètent les équipements de cette villa.
Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking sont disponibles juste devant la maison. Les travaux de finition en peinture sont en cours de réalisation, ce qui vous permettra de personnaliser votre nouvel espace de vie à votre goût.
Située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette villa offre un emplacement idéal pour mener une vie paisible et pratique. De plus, vous n'aurez besoin que de 10 minutes pour rejoindre l'Espagne.
N'hésitez plus et profitez de l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique villa neuve. Les photos présentées sont non contractuelles, mais je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples renseignements.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
Stéphanie Martinez
Votre conseillère immobilière de confiance.
Cette annonce référence 218676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 268 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Le Boulou !
Contactez-nous !
