Rare à la vente !
Idéalement situé au Bourget-du-Lac, à seulement 10 minutes à pied du centre et des commerces, et à 15 minutes à pied du lac, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 66 m² en rez-de-jardin.
Les atouts de ce bien :
• Un extérieur exceptionnel : Profitez d’une terrasse de 12 m² donnant sur un jardin privatif de 115 m², exposé sud et équipé d’un abri de jardin.
• Un garage attenant de 21 m², pour un accès direct et pratique.
• Un espace de vie lumineux et spacieux : Séjour ouvert sur la cuisine, totalisant 38 m², avec une grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle.
• 2 chambres confortables, dont une avec rangement intégré.
• Un aménagement fonctionnel : Une buanderie, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Confort moderne et prestations soignées :
• Appartement entièrement rafraîchi : Peintures récentes pour une décoration neutre et élégante.
• Chaudière dernière génération au gaz, pilotable via smartphone pour une gestion intelligente et économique de votre chauffage.
Un bien rare et recherché, offrant tout le confort d’un appartement contemporain avec les atouts d’un extérieur verdoyant et intime.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 269654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
