Maison de 102 m² à Le Bourgneuf-La-Foret

Maison 107m2 2 chambres + 1 bureau

Située dans un hameau, cette maison en pierre offre à ses futurs propriétaires un beau potentiel.
Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert la cuisine aménagée de 17m2 donnant accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Nous poursuivrons la visite du rez-de-chaussée avec le salon-séjour de 31m2, la salle d'eau de 5m2 environ, un wc séparé, un cellier de 4m2, une chambre de 10m2 et un bureau de 8m2.
Nous continuerons avec la visite de l'étage à finir de rénover. Il est composé d'une chambre de 23m2 au sol et d'un bureau pouvant faire office de dressing de 7m2.
Le mode de chauffage est au fuel, la chaudière a 8 ans. Un poêle à bois a été installé dans le séjour. Une isolation extérieur sur une façade a été réalisée il y a 8 ans.
Coté extérieur, vous pourrez profitez en toute tranquillité de la parcelle de 1600m2 entièrement close et sans vis à vis.
Coté stockage, un double garage.
Alors, un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite.
Cette annonce référence 342166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr