Entre Avène et Bédarieux, découvrez cet ensemble immobilier de 88 m² composé de deux espaces de vie totalement indépendants et de trois caves en sous-sol, offrant un véritable potentiel locatif.
REVENU IMMÉDIAT
Le studio indépendant de 28 m², vendu meublé, génère déjà un revenu locatif annuel minimum de 5 000 € grâce à la proximité de la station thermale d'Avène et à une demande régulière en location saisonnière.
Aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre son exploitation.
LOGEMENT PRINCIPAL À VALORISER
Le second logement développe environ 60 m² habitables et dispose de son entrée indépendante.
Quelques travaux permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit en résidence principale, en location annuelle ou en location saisonnière.
ANNEXES RARES
En sous-sol, trois caves indépendantes de 8,5 m², 20 m² et 17,5 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.
✅ LES PLUS
• Deux logements indépendants
• Entrées séparées pour la maison, le studio et les caves
• Studio meublé déjà rentable
• Revenu locatif existant et vérifiable
• Potentiel d'augmentation de la rentabilité après rénovation du logement principal
• Toiture refaite
• Faible taxe foncière
📍 Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu immédiat tout en valorisant un second logement, ou pour un projet mixte associant habitation et revenus locatifs.
Un bien rare sur le secteur offrant déjà de la rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire.
Cette annonce référence 337200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.
Prix du bien : 105 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
