Situé sur l’avenue Jean Jaurès, artère principale du Bousquet-d’Orb, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux belles vitrines donnant sur l’avenue.
D'une surface totale de 102 m², le local se compose comme suit :
Une pièce principale de 54,94 m², idéale pour l’accueil du public ou l’espace de vente
Une entrée annexe de 13,72 m², pouvant servir d’accès secondaire, d’espace d’attente, de réception, ou encore venir agrandir la pièce principale selon l’aménagement choisi (voir plan)
Trois pièces à l’arrière, incluant le toilette, pour une surface totale de 32,04 m², offrant de multiples possibilités d’agencement (bureaux, réserve, soins, etc.)
Points forts :
Emplacement stratégique avec passage et visibilité
Belle longueur de vitrine
Possibilité d’acquérir tout ou partie du terrain attenant
Caves disponibles à la vente en complément du local
Aménagement flexible selon votre projet
Ce bien rare offre de nombreuses possibilités, selon votre activité et vos besoins. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, c’est une opportunité à saisir !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Cette annonce référence 287673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DOSSOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90188138300011.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2021
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
