Sur les hauteurs du Bousquet d'Orb mais à quelques minutes à pied du cœur de ville, avec vue sur les montagnes, magnifique villa quatre faces de 146 M² habitables environ sur terrain de 3 390 m². Cette villa de construction traditionnelle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour (40,30 m²) avec climatisation réversible et poêle à bois bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (+ mezzanine), une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse et piscine, 2 chambres (12m² et 11,90 m²), une salle de bains (6,50 m²), un cellier et wc séparé ; à l'étage se trouvent 2 chambres (13,50 m²et 9 m²) dont une avec terrasse, un bureau en mezzanine (10 m²), une salle d'eau (5,50 m²) et wc séparé. A l'extérieur : terrasse couverte (de 17,90 m²), une piscine carrelée de 7 m x 3,5 m, un atelier (19.5 m²), un car port, portail d'entrée coulissant ; menuiseries bois de très bonne facture ; volets bois. Une partie du terrain est en restanques. Quelques travaux sont à prévoir : notamment la mise aux normes de la fosse septique et les changement de la chaudière à fuel (HS). Celle villa décorée avec beaucoup de goût est vendue meublée.
Cette annonce référence 270133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 285 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 266 500,00 €
Honoraires TTC : 6,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3558.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
