À seulement quelques minutes du Breuil-en-Auge, découvrez cette maison d’environ 130 m², implantée au cœur d’un environnement calme.
Édifiée sur une belle parcelle plate d’environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, bénéficiant d’un accès direct au jardin.
Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d’eau et son WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez deux espaces nuit supplémentaires, un point d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace lecture.
Un garage complète l’ensemble et offre un espace pratique pour stocker du matériel ou créer un atelier.
Vous profiterez d’une situation agréable et pratique, avec les commerces de proximité et l’école à quelques minutes, l’accès à l’autoroute en environ 8 minutes et les premières plages à seulement 20 minutes.
Une propriété au fort potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Les atouts : environ 130 m², vie de plain-pied, quatre espaces nuit, terrain plat de 3 000 m², environnement boisé, cheminée et garage.
Cette annonce référence 342918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
