L'authenticité altiligérienne au service de vos projets
Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée sur un itinéraire de randonnée de grande renommée (Via Podiensis) et à proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.
✨ Les Atouts de la Demeure
Laissez-vous séduire par l’âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible.
Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail
Une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille.
Une cuisine fonctionnelle.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Un WC indépendant.
Le Premier Étage : L’Espace Nuit
Deux chambres lumineuses de 11 m².
Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d’enfant, un grand dressing ou un salon privé.
Une salle de bain avec WC.
Le Second Étage : Un Logement Indépendant ?
Une cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités.
Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme
Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir.
Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning.
? Un Extérieur Privilégié
Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air.
? Pourquoi choisir cette propriété ?
Emplacement Stratégique : Située directement sur le tracé des marcheurs de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison bénéficie d’une forte fréquentation touristique.
Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût.
Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité.
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Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 464 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
