Ancien et Magnifique Corps de Ferme, situé au Buisson de Cadouin, sans vis à vis, avec Piscine de 3 x 7 ml, à 5 mn de toutes les Commodités : Gare, Commerces, Pharmacie, Médecins, Cinéma, ... en plein cœur du Périgord Noir, composé :
* Une Belle Maison d'Habitation avec 1 Etage, entièrement rénovée avec goût, d'environ 170 m2 comprenant :
° Au Rez de Chaussée : une Entrée de 11 m2 avec Placard, un Salon Séjour Cuisine Lumineux de 61 m2 donnant sur une Terrasse / Pergola d'environ 45 m2, une 1ére Chambre de 16 m2, une Salle de d'Eau avec son Wc, une Buanderie et un Cellier.
° Au 1er Etage : un Palier servant également de Bureau, une 2éme Chambre de 16 m2, une 3éme Chambre de 11 m2, une Salle de de Bains avec Douche à l'Italienne et Baignoire avec Placard, un Dressing, et un Wc indépendant.
* Un Magnifique Bâtiment en Pierres d'environ 150 m2 au sol, avec possibilité de créer un Etage, pouvant être Aménager en Gites, Chambres
d'Hôtes ou Autres, pouvant faire un Revenu Complémentaire.
* Un Ancien Séchoir à Tabac ouvert d'environ 90 m2.
* Un Atelier de 35 m2 et
* Un Garage de 50 m2 avec une Mezzanine de 35 m2.
* Très Beau Terrain Plat de 5 000 m2, arboré et entièrement clôturé, avec Piscine de 3 x 7 ml et sa Plage en Bois, un Pool House équipé d'une Cuisine d'Eté, le plus un Puits en Fonctionnement et un Potager avec sa Serre et son Cabanon.
Côté Technique : Cheminée Ouverte en Salon, Poêle à Pellets en Séjour, Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets Battants en Bois, Pompe à Chaleur Neuve ainsi que Ballon Thermodynamique, Alarme Intrusion, Assainissement à revoir.
Prix de vente : 437 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2024
Consommation conventionnelle : C - 172 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 5 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 810 € et 2 520 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 130 707
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 231062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 437 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
