EN EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine avec dépendance au Cailar
Située à Le Cailar, charmant village de la Petite Camargue réputé pour ses traditions, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2015, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clos et arboré.
Ce bien rare se compose d’une maison principale T4 de 112 m² ainsi que d’un appartement indépendant T2 de 38 m², avec possibilité de réunir les deux espaces pour créer une grande maison familiale.
* La maison principale
Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
- Un sas d’entrée avec placard
- Un salon / séjour
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un cellier attenant à la cuisine
Le tout s’ouvre sur une belle terrasse en bois de 50 m² exposée plein sud.
L’espace nuit dessert :
- Trois grandes chambres
- Une vaste salle de bains avec douche
- Un WC indépendant
* L’appartement indépendant
Parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir un proche en toute autonomie, ce T2 comprend :
- Une pièce de vie avec kitchenette équipée
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
Indépendant et sans vis-à-vis, il peut également être facilement relié à la maison principale (prévu dès la conception).
* Annexes
Grand garage de 36 m² avec porte motorisée
Les Plus:
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques
Climatisation gainable
Ballon thermodynamique
Portail motorisé
Arrosage automatique & forage
Terrain piscinable
Localisation idéale
Commerces et écoles à proximité
Accès autoroute à 10 min
Montpellier à 25 min
Nîmes à 20 min
Plages à 25 min
Gare SNCF et bus dans le village
Vous recherchez une maison clé en main, au calme, avec de belles prestations ? Ce bien est fait pour vous.
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Cette annonce référence 311092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 519 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022
Score DPE : 44 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
