Niché dans une villa de type californien, venez découvrir cet appartement de 209 m2 environ sur deux niveaux, exposé SUD/EST..
Une vue magnifique sur les collines, la baie de Cannes et les ILES DE LERINS et bénéficiant de quatre petits espaces verts privatifs, cet appartement vous séduira par son côté atypique.
Le premier niveau bénéficie d'un bel espace de 62 m2 environ avec sa cuisine à l’américaine entièrement équipée et aménagée et son salon/séjour ouvrant sur une vaste terrasse de 25m2 avec vue mer et colline qui vous permettra également d'admirer les feux d'artifices.
Deux chambres dont une master de 25 m2 environ avec son dressing et l'autre de 16 m2 environ. Elles bénéficient toutes les deux de leur propre salle de douche et ont un accès sur leur petit jardin privatif. A ce niveau se trouve également un WC.
Une très grande cave à vin de conception atypique constitue également une pièce maitresse de cet appartement.
Le niveau inférieur se compose ainsi : un espace polyvalent de 12 m2 pouvant faire office de 3ème chambre et permettant d'accéder à son jardin privatif et à la piscine. Il possède sa propre salle de bain et douche d'une superficie de 13 m2 environ.
A ce niveau se trouve également une très belle salle de cinéma équipée d'une superficie de 32 m2 environ, d'un bureau de 14 m2 environ donnant sur un très jolie jardin d'où l'on peut accéder directement à la piscine.
Une buanderie et un WC complète ce bien d'exception aux prestations de qualités..
A ces belles prestations s'ajoutent, un garage et deux places de parking privatives propre à l'appartement ainsi qu'une cave de 42m2 environ.
La piscine à débordement de 12,40 x 5 m environ est en copropriété pour les deux appartements ainsi qu’un espace jardin de 120m2 environ
La villa et l'appartement bénéficient d'un système de vidéo surveillance et d'un système d'alarme extérieur et intérieur à l'appartement.
A 3km en voiture de La Croisette et à 2mn des commerces en voiture et à 10 mn à pied, ce bien offre un bon consensus pour une résidence principale ou secondaire.
Son côté atypique en fait un bien exceptionnel qu'il faut visiter pour tomber sous son charme.
Cette annonce référence 227707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048.
Prix du bien : 1 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 4 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2023
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
