Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce studio de 23 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à sa terrasse de 9 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de l’année.
Les atouts majeurs de ce bien :
Pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée.
Cuisine équipée comprenant des plaques de cuisson, un four, un réfrigérateur, des rangements et un plan de travail fonctionnel.
Climatisation réversible pour maintenir un confort optimal en toute saison, hiver comme été.
Double vitrage et bonne isolation acoustique, garantissant tranquillité et économies d’énergie.
Faibles charges de copropriété : idéal pour un budget maîtrisé. (61 euros par mois)
Emplacement idéal : à quelques pas des commerces, supermarchés, transports en commun et écoles, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée pour faciliter le quotidien.
Ce studio est une véritable opportunité pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre dans un secteur recherché du Cannet.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Cette annonce référence 286741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
