Emplacement idéal : situé à moins de 10 minutes de Cannes, dans le secteur prisé du Cannet, ce charmant 2 pièces de 39 m² a tout pour plaire : une localisation stratégique, un état irréprochable et des prestations modernes.
Un intérieur soigné, prêt à vivre :
- Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût. Il comprend :
- Climatisation réversible.
- Double vitrage.
- Cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux.
- Chambre confortable et bien agencée.
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC.
- Cave privative.
Tout à pied : commerces, transports, écoles, axes routiers…. Un quotidien facilité dans un environnement pratique et agréable.
Avis aux investisseurs :
Ce bien est idéal pour un investissement locatif, en saisonnier ou à l’année. Sa localisation premium, sa rénovation récente et ses charges maîtrisées (80 euros par mois) en font une opportunité rare avec un fort potentiel de rentabilité.
Résidence principale ou Pied-à-terre, ce T2 s’adapte à tous vos projets. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises.
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Cette annonce référence 287585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 49
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 754.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
