✨ En excellent état général, ce 2 pièces bien conçu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve (pose prévue fin juin : meubles et électroménager – plaque induction, four, hotte), le tout ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une petite table.
Un dégagement avec deux placards intégrés mène à une chambre confortable, dotée d’une alcôve idéale pour aménager un bureau, des rangements ou un coin nuit bébé, selon vos besoins.
La salle de bain avec WC, également neuve, complète ce bien.
Situé dans une rue calme à sens unique, au 3e étage sur 4 avec ascenseur, vous profitez d’une vue dégagée et d’un environnement paisible.
✅ Les + du bien :
• Luminosité naturelle et bon agencement
• Cuisine et salle de bain refaites à neuf
• Balcon agréable
• Résidence récente et sécurisée (construction 2012 – visiophone)
• Parking privatif
📍 Emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé
• Transports en commun à quelques pas (bus)
• À 10 min à pied de la mairie annexe et de la place Pierre Sauvaigo
• Accès rapide à l’autoroute A8
🔑 Idéal pour :
• Primo-accédants
• Retraités
• Investisseurs (bonne rentabilité en location saisonnière ou longue durée)
Une vente sans le parking avec un prix adapté est envisageable.
📞 Un bien agréable à découvrir !
N’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
