SOUS OFFRE
À vendre sur la commune recherchée de Le Cendre, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, d’une surface habitable de 114 m², implantée sur une parcelle de 780 m².
Elle se compose d’un vaste double séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend :
2 chambres avec placard,
1 bureau (pouvant servir de chambre d’appoint),
1 salle de bain avec WC,
1 suite parentale avec salle d’eau privative.
Côté confort et équipements :
Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible,
Volets roulants électriques,
Garage avec porte automatique,
Carport pour stationnement supplémentaire.
💰 Taxe foncière : 1 610 €
✅ Maison récente (2011) et fonctionnelle
✅ Terrasse plein sud
✅ Terrain de 780 m²
✅ Chauffage gaz + climatisation réversible
✅ Garage + carport
📍 Une opportunité rare sur le secteur de Le Cendre !
Cette annonce référence 303779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
