Au bout d’un chemin, découvrez cette charmante longère sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares.
La maison principale comprend une cuisine avec insert, ainsi qu’une pièce de vie. Elle offre une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d’eau et wc indépendant.
Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes et un potentiel à exploiter selon vos envies avec ses greniers aménageables d’environ 110 m2.
Côté technique : double vitrage PVC, chauffage fioul, assainissement individuel non conforme, fibre, ballon d’eau chaude de 2025, fenêtres changées il y a 10 ans environ, toiture maison principale en bon état, toiture de la grange remaniée il y a 3 ans, hangar refait en 2000.
La propriété s’ouvre sur une belle cour goudronnée desservant un hangar d’environ 85 m2 ainsi qu’une ancienne étable attenante à la maison d’environ 77m2.
Plusieurs autres dépendances : maisonnette d’environ 30m2 à usage de cellier, atelier et grange d’environ 95m2 (possibilité d’aménager ce bâtiment en habitation).
Terrain autour avec arbres fruitiers (poirier, pommier, pêcher), puits et prés.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et idéalement située à 15 min de Fougères et 7 min de l’A84 !
Cette annonce référence 345706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3251.00 € et 4399.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
