LE COTEAU
Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette belle maison entièrement rénovée de 123m2 habitable (Loggia 10m2 + Garage 50m2)
Située au calme, proche des axes routiers et de toutes les commodités.
Réhabilitée avec goût et de très bons matériaux , ce bien vous offrira un confort optimal.
Vous retrouvez au Rez de chaussée :
- 1 hall d’entrée très spacieux avec placard mural
- 1 grande chambre parentale avec salle de bain et dressing
- 1 garage isolé de 50m2
À l’étage :
- 1 grande pièce de vie lumineuse
- 2 chambres
- 1 salle d’eau
- 1 cuisine équipée
- 1 wc séparé
- 1 belle loggia baignée de lumière
🛠️ Les combles sont aménageables avec velux déjà en place.
Un escalier extérieur relie la loggia à une terrasse pour profiter pleinement de l’aspect intérieur/extérieur de cette maison en été.
🌳 630m2 entièrement clôturé et arboré viennent agrémenter ce bien.
☑️ Poêle à granulés
☑️ Climatisation réversible
☑️ Taxe foncière 1700€
☑️ DPE C
☑️ Entièrement isolée
☑️ Tout à l’égout
☑️ Doubles Vitrages PVC et ALUMINIUM
☑️ Volets roulants électriques
Cette annonce référence 297556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
