A LE COTEAU (42120), idéalement situé en hypercentre à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces…) et des transports, venez vite découvrir cette charmante maison de ville des années 70 d’une surface habitable d’environ 98,98 m2.
Elle se compose :
D’un hall d’entrée avec placards muraux desservant un salon/ séjour (19 m2) avec accès à un spacieux balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m2), trois chambres (11, 13 et 11 m2) dont deux avec grands placards, salle d’eau et wc séparé.
Vous profiterez en outre en rez-de-chaussée d’un vaste garage ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau pour télétravail, salle de jeux etc..), d’une superficie équivalente à la surface habitable de la maison soit environ 87 m2 supplémentaire.
Le tout sur un terrain de 505 m2.
Chauffage au fuel
Les atouts supplémentaires de cet ensemble immobilier :
* Prix accessible
* Secteur recherchée sur la commune de LE COTEAU,
* Potentiel d’aménagement en rez-de-chaussée.
Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 374 euros
Cette annonce référence 295644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
