À louer à partir de Novembre 2024, cette charmante maison COUP DE COEUR vous offre un environnement de vie CHALEUREUX dans un secteur CALME et RECHERCHÉ du Coudray-Montceaux. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette maison INDIVIDUELLE & MODERNE.
Elle se compose comme suit :
- Au RDC : une entrée donnant accès à une penderie, un WC MODERNE avec lave main, une BELLE cuisine ÉQUIPÉE & AMÉNAGÉE design, Un BEAU séjour de 28m2 comprenant une pièce de rangement avec un accès JARDIN avec TERRASSE pour profiter des beaux jours ensoleillés.
- Au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres avec une salle de bain incluant un WC.
- Au 2è étage : Une GRANDE suite parentale avec DRESSING équipée de sa salle de douche FRAICHEMENT RÉNOVÉE.
La maison comporte également un GARAGE et des places de STATIONNEMENT. 2 places de stationnement privatives devant la maison et plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Son jardin doté d'une piscine hors sol vous offrira des moments HEUREUX en famille. N'attendez plus pour visiter!
Les + : Poêle à granulés RÉCENT et AUTONOME, ballon d'eau de 2022, un WC à chaque étage.
Transports (Bus et RER), axes routiers (A6 N7), commerces (La poste, carrefour market, pharmacie, boulangerie...), écoles à proximité.
Cette annonce référence 254041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CHALAL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90056563100018.
Honoraires à la charge du locataire : 1 050,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
