Maison de 168 m² à Le Cres

Descriptif du bien

Belle maison de 168m2 avec 4 chambres, située en plein coeur de la commune du Crès dans l'Hérault, proche de Montpellier.
Elle est composée d'un bien principal de 130m2 ainsi que de sa dépendance type 1 de 41m2, sur un terrain de 423m2, constitué d'un jardin verdoyant à l’abris des regards.

Le bien principal se décline sur 2 niveaux, composé notamment d'une suite parentale de 25m2 à l’étage, et en rez-de-chaussée, de 2 chambres, de 10m2 et 11m2, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 52m2, et salle de bain.
Sa dépendance est composée d’une chambre de 13m3 avec son séjour/cuisine de 21m2, plus sa salle d’eau et WC.

Les avantages de ce bien sont nombreux comme pour l'équipement de la cuisine avec son électroménager neuf haut de gamme, baies à galandage, climatisation et chaudière à condensation, isolation par l’extérieur.

Très proche bus ligne 30 arrêt Capri, station Via Domitia tramway ligne 2, groupe scolaire Lucie Aubrac et Frédéric Mistral à 100m, collège Via Domitia à 10 mn à pied et Lycée de Castelnau, Georges Pompidou, à 1 arrêt de tram.

Il y a 2 places de parking à l'intérieur du jardin.
Cette annonce référence 221407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011.

Honoraires à la charge du locataire : 1 176,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr