Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1982 vous offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée plein sud 🌞.
Édifiée sur un sous-sol total, elle développe 135 m² habitables répartis sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours 🌿.
Le sous-sol se compose d’un double garage, d'une remise pour le bois, une buanderie chauffée, d’un atelier et d’une cave – un espace idéal pour les bricoleurs ou les projets d’aménagement 🛠️.
Le terrain de 1 447 m² est arboré, parfaitement exposé et offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
Chauffage fioul + bois, travaux à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel 🔨.
📍 Une belle opportunité à proximité de Clermont-Ferrand, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Cette annonce référence 290731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
