Maison de 97 m² à Le Crotoy

Maison 97m² + dependance 85m² sur terrain +de 1000m²

Le Crotoy — Maison à rénover, grand terrain et dépendance

Au Crotoy, profitez d’un terrain d’environ 1 086 m² avec arbres fruitiers, d’une dépendance indépendante d’environ 85 m² et d’une situation permettant de rejoindre le port, la baie et les commerces à pied.

Élevée sur un sous-sol complet, cette maison offre environ 97 m² au total, répartis entre le niveau principal et les pièces aménagées au sous-sol.

Le niveau principal accueille une cuisine, un salon et deux chambres. Au sous-sol, une seconde cuisine et une pièce actuellement utilisée comme chambre complètent les espaces, aux côtés du garage et de la buanderie.

Le terrain et la grande dépendance constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent de l’espace pour jardiner, installer un atelier ou abriter leurs loisirs.

Dans un environnement calme, vous rejoindrez le port et le quai de l’Amiral Courbet en environ 7 minutes à pied, et la promenade Jules Noiret en environ 12 minutes. La plage et les commerces du centre-ville sont également accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se situent à environ 1 km.

Des travaux de modernisation, de rénovation énergétique et de mise en conformité de certains équipements sont à prévoir.

Un bien à découvrir pour construire votre projet de résidence principale ou secondaire en Baie de Somme. Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 350321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 391 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr