A la recherche d'une maison idéalement située dans un lotissement calme et en impasse à 10 minutes de ST-BERTHEVIN ? Lisez la suite... Cette maison renovée de la fin des années 70 offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs...
Nous commencerons la visite par une entrée de 7m2 desservant à gauche l'espace jour et à droite l'espace nuit.
Le salon de 15m2 est ouvert sur la salle à manger de 23m2 elle-même semi ouverte sur la cuisine de 11m2 aménagée et équipée soit une pièce de vie de 50m2 !
Vous souhaitez un peu plus d'espace ? Il vous suffirat d'accéder à la véranda de 16m2 non chauffée à ce jour et non comptabilisée dans les 127m2 habitables...
Nous poursuivrons la visite par l'espace nuit composé d'une première chambre de 13m2 avec placard, d'une seconde chambre de 10m2, d'une salle de bain à rafraîchir, d'un wc et... que se cache-t-il derrière cette autre porte ? Une petite pièce de 4m2 que les propriétaires appellent la "pièce secrête"... l'ancien dressing de la seconde chambre a été transformé en espace cabane pour les petits-enfants et peut bien sûr retrouver son usage premier si vous n'en avez pas l'utilité...
Et la 3ème chambre me direz-vous ? Pour la découvrir, nous irons au sous-sol... D'une surperficie de 27m2, vous aurez un bel espace pour lui redonner vie en une belle suite parentale puisqu'aujourd'hui elle a été transformée en salle de musique... un endroit idéal pour faire la fête avec amis et famille en toute tranquilité. Elle est équipée d'une fenêtre et d'un radiateur donc aucun souci pour qu'elle redevienne une grande chambre.
Au sous-sol également, vous trouverez un cellier et ... une buanderie isolée et chauffée de 11m2 et enfin nous terminerons la visite par le garage de 40m2 avec porte électrique.
Toutes les menuiseries ont été changées (pvc double vitrage). La maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un insert à bois (avec distribution d'air chaud dans plusieurs pièces) et si besoin en cas de longue absence, il y a des radiateurs électriques en complément.
Coté jardin, vous pourrez profiter de 660m2 en toute tranquilité. Un bucher et un abri de jardin complètent l'équipement de cette maison.
Alors, un intérêt pour cette maison ? Appelez-moi !
Cette annonce référence 233464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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