Maison de 252 m² à Le Grand-Bourg

LE GRAND-BOURG /// MAISON 252 m2 environ /// 12 PIÈCES /// 2 HECTARES

J’ai l’honneur de vous présenter ce bien exceptionnel dans un petit hameau de Creuse, proche de la commune du Grand-Bourg. Cet ensemble immobilier est composé d’une maison de caractère sur deux niveaux (252m2 environ + caves et combles aménageables), de deux granges et d’un hangar… le tout élévé sur 2 hectares de prairie.

Cette ancienne exploitation agricole cherche aujourd’hui de nouveaux propriétaires enclins à lui rendre son charisme et sa beauté d’antan, pouvant convenir à de nombreux projets personnels et/ou professionnels.


QUELQUES SURFACES :
- entrée : 7,30
- salle à manger : 17,50
- séjour : 21,00
- cuisine : 21,00
- chambres : 18,50 - 21,20 - 21,20 - 19,20
- salle de bains : 7,50
- combles : 125,00
- caves : 93,00

QUELQUES ATOUTS :
- hameau calme / nature
- surfaces intérieures et extérieures
- dépendances
- présence d’une source

QUELQUES AMÉLIORATIONS À PRÉVOIR :
- création de l’assainissement
- isolation de l’habitation
- changement des huisseries
- rénovation de la grange


Pour connaître les autres caractéristiques de ce bien exceptionnel, échanger autour de votre projet et peut-être programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis d'ores et déjà à votre disposition par téléphone 7j/7 de 09:00 à 21:00.
Cette annonce référence 233602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 91023007700018.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr