Je vous propose cette grande maison familiale, située au Grand Lucé, à cinq minutes de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine, un séjour lumineux ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre de plain-pied; une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un second bureau, un dressing et un WC.
La maison dispose également d’un grenier (isolé au sol) et d’une cave (isolée). Une grande dépendance de 50 m² avec grenier et appentis complète l’ensemble.
Le jardin, agrémenté d’un puits, offre un bel espace extérieur.
Le confort contemporain est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment pour le remplacement des menuiseries et la remise au goût du jour de la décoration intérieure.
La maison vous séduira par ses hauts plafonds, son joli escalier ancien, ses belles surfaces et l'histoire qu’elle porte en elle.
Un bien authentique à découvrir sans tarder ! N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite !
Cette annonce référence 294737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 103 773,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
