Au Grau d'Agde, appartement rénové de 43,88 m2 au 1er étage avec balcon, deux places de parking en sous-sol, un local commun pour vélo et 7 couchages.
Il est idéalement situé à une centaine de mètres des quais, de la plage et de la célèbre place du marché.
.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante et équipée.
Coté nuit deux chambres et une salle de bain avec WC sont à votre disposition.
Les +
- Aucun travaux à prévoir.
- Rénovation effectuée en 2022 (électricité, double vitrage, peinture, climatisation réversible).
- Exposition Sud.
- Résidence calme.
- Balcon
- Deux places de parking privatives dans le sous-sol de l'immeuble.
- Local vélo commun.
- Aucune procédure en cours et faible charges de copropriété.
- Taxe foncière 906 euros.
- 7 couchages.
Vous souhaitez faire de la location saisonnière ou bien vous cherchez une résidence principale en bord de mer et des commerces, cet appartement est idéal.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 304646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 820,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
