🏖️ À Vendre : Fonds de Commerce Bar-Restaurant Licence IV – Emplacement Exceptionnel au Grau d’Agde
📍 Localisation : Situé sur une avenue très passante, en emplacement numéro un sur les berges de l’Hérault, à quelques pas de la mer, ce bar-restaurant bénéficie d’une visibilité et d’un passage piéton exceptionnel tout au long de l’année.
🍽️ Capacité :
• Salle intérieure : 20 à 30 couverts
• Ponton sur l’Hérault : environ 50 places assises, offrant une expérience unique en bord de rivière
🏗️ État du bien :
• Établissement entièrement rénové récemment
• Cuisine professionnelle fonctionnelle et en excellent état
• Local de stockage attenant, pratique pour la gestion quotidienne
📈 Performance & Réputation :
• Chiffre d’affaires en constante évolution
• Clientèle fidèle et avis très positifs sur les plateformes spécialisées
• Fort potentiel de développement, notamment en saison estivale
📜 Conditions du bail :
• Loyer mensuel : 2 400 € HT
• Bail commercial en cours jusqu’à fin 2031 renouvelable.
🔑 Licence IV incluse : Permet l’exploitation complète en bar et restauration, avec possibilité d’élargir l’offre (cocktails, soirées à thème, etc.)
💡 Opportunité rare pour professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre idyllique avec un outil de travail prêt à l’emploi et une clientèle déjà conquise.
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Cette annonce référence 302280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032.
Prix du bien : 389 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 €
Honoraires TTC : 5,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
