Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces.
Coup de coeur assuré pour ce ravissant studio cabine de 25 m2 environ (4 couchages) , avec sa grande terrasse et sa place de parking privée.
Situé au 2 ème ET DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) d'une résidence recherchée en impasse, proche de la plage et des commerces, dont les gros travaux de copropriété ont déjà été réalisés (ravalement, étanchéité etc ....).
Il se compose d'une entrée avec coin cabine avec placard, une salle d'eau entièrement refaite avec douche et toilettes, une jolie pièce de vie claire et lumineuse, une cuisine équipée, le tout tourné vers une terrasse aux volumes généreux (12,07 m2) où vous pourrez déjeuner et profiter du soleil de la Camargue.
Une place de parking aérien complète ce lot.
Exposition SUD OUEST.
Nombreux rangements.
Climatisation, double vitrage, électricité ok, chauffe-eau plat THERMOR connecté, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Vendu meublé, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Plage à quelques enjambées , proche du Seaquarium, des commerces (superette, boulangerie, boucherie etc ... ouverts à l'année) ainsi que des rues piétonnes et pittoresques de la station.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 267846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 576,24 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
