P2 AVEC VUE DÉGAGÉE + APERÇU LAC – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Vous cherchez un bien clé en main, idéal pour profiter du Grau-du-Roi/ Port Camargue ou réaliser un investissement rentable ?
Ne cherchez plus.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 m du lac et 250 m du port et des commerces.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et lumineux avec :
Un séjour agréable ouvrant sur une loggia d’angle exposée Sud-Est
Une vue dégagée avec un aperçu sur le lac, rare sur le secteur
Une cuisine équipée prête à l’usage
Une chambre confortable
Une salle d’eau avec douche
WC séparé (très recherché)
Appartement vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement (résidence secondaire ou location).
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Résidence sécurisée avec interphone
✔ Accès PMR
✔ Double vitrage
✔ Loggia en angle (plus d’espace + luminosité)
✔ Parking commun dans la résidence
✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate du lac
Accès rapide au port
Tous commerces accessibles à pied
INVESTISSEMENT RENTABLE
Idéal pour location saisonnière ou pied-à-terre rentable
🎯 MON AVIS DE PRO
Un bien rare sur le secteur grâce à :
Son étage élevé
Son exposition idéale
Sa vue dégagée avec vue sur le lac
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite
Cette annonce référence 327449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
