Une vue a coupé le souffle, qui est idéalement situé sur la rive gauche.
Cette villa de 1995 est rénové et toujours bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie bien agencé, la grande entrée dessert l'espace de vie de plus de 60 m2 avec un salon séjour de plus de 40 m2 et une cuisine ouverte de 10 m2. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à la belle terrasse qui dispose d'un auvent qui ouvre la vue sur les salins.
Une chambre parentale avec dressing Jacuzzi et salle d'eau se situe en RDC. Les 2 autres chambres sont à l'étage et sont reliées par une véranda qui donne sur les salins.
La climatisation est gainable et réversible dans toute la maison. Une cheminée peut également servir en hiver, elle ne dispose pas d'insert. La cuisine équipée est fonctionnelle en tout électrique. Un cellier avec un maxi frigo.
Pour les extérieurs : nous avons une belle piscine à débordement, un barbecue, une cuisine d'été, un car port pour 2 voitures, ainsi que de nombreuses places de parkings ce qui est un avantage considérable dans cette zone prisée.
Un espace d'atelier de 29 m2 viens compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la Camargue, proche de la plage de l'Espiguette .
Cette annonce référence 248554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Honoraires à la charge du locataire : 720,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 20,00 €
Dépôt de garantie : 4 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
