En exclusivité, nous vous proposons cette maison construite fin 2021, d'une surface habitable de 105 m², située dans un lotissement récent sur la commune du GUA en Charente-Maritime.
Le Gua est une commune attractive et en pleine expansion qui occupe une place privilégiée à l'intersection de 2 grands axes routiers ( La Rochelle/Royan et Saintes /Oléron).
La commune compte environ 2100 habitants appelés les Guatais et les Guataises et dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
La maison se trouve à quelques minutes à pied du centre bourg, de l'école et du cabinet médical.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour d'une surface totale de 45 m², de 5 chambres dont 3 avec placards intégrés (la taille des chambres est comprise entre 9 m² et 12 m² environ), d'une salle de bains de 5 m² avec baignoire et d'un toilette suspendu séparé.
Vous disposerez d'un garage de 17 m² avec porte basculante, et de 2 places de stationnement privatif.
La maison est équipée de fenêtres oscillo-battantes en pvc et double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal.
La surface du terrain est de 411 m², le jardin est clos et arboré avec une terrasse.
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou pour programmer une visite.
Maison sous garantie décennale.
" Vidéo sur demande"
Cette annonce référence 250046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367.00 € et 497.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
